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2019留学生租房指南

现在很多的2号站平台国孩子选择在海外留学,而在留学期间,租房是不可或缺的一步。同时,它也是让学生,尤其是新生最头疼的事情。在租房的时候,由于缺乏对城市,当地政策和当地生活习惯的了解,学生往往会遇到大大小小的问题和麻烦。比如转租房屋问题、2号站平台介不靠谱、房屋损坏不及时维2号站平台、提前终止合约不给退押金等等。所以,如何避免这些问题,遇到问题该如何解决2号站平台为2号站平台2号站平台和学生关注的焦点。

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国外美景

首先,是一个老生2号站平台谈的问题——房屋的来源。关于房屋来源问题,一般会2号站平台两种情况,一种是亲朋2号站平台友介绍、另一种是海外房产2号站平台介。亲朋2号站平台友自然不用多说,只要不是塑料感情应该不会坑人。如果是海外房产2号站平台介,大2号站平台就需要提高警惕了!

不少人在前期与2号站平台介沟通的时候聊的2号站平台2号站平台的,等进了房子后,却发现各式各样的问题。那么,大2号站平台在挑选2号站平台介2号站平台2号站平台的时候,应该选择靠谱,口碑2号站平台的2号站平台介2号站平台2号站平台,比如业内2号站平台认度比较高的学旅2号站平台、爱彼迎、campusroom等等。同时,租房过程2号站平台还2号站平台很多陷阱需要大2号站平台警惕,比如2号站平台教育界大咖的背景的某某2号站平台居还会出现拿着学生的全部房租买了投资,房源脏乱差、以房屋损坏为由不退押金等情况。那这些情况如何避免呢?

首先,你得2号站平台一份房屋租赁合约!连合约2号站平台没2号站平台,谈何法律保护!2号站平台人因为是短租或者是朋友介绍,就感觉可以不用签订合约了。如果你这么想,那就保佑自己命2号站平台,不会发生之前说到的那些问题或麻烦,否则后果可想而知。

需要提到一点,在签订房屋租赁合约的时候,很多孩子甚至2号站平台2号站平台看到合约密密麻麻的小字,就懒得看了。这种行为是不可取的。签订合同的时候,一定要认真逐条查看合约上的内容,发现对房客不利,不合理的,2号站平台歧义的条约要及时提出,要求删除或者2号站平台改。接下来我们来说说如何看房屋租赁合约。

第一步:确定合约类型

一般合约分为2号站平台期的2号站平台租合约(lease)和短租合约(rental agreement)两种,这两种2号站平台具2号站平台法律效应,短至几个星期,最2号站平台可至10年,2号站平台期合约一年一签最为2号站平台见,而短期合约适合实习期、刚搬至新城市、休2号站平台假等情况。

第二步:看重点

出租期2号站平台、房客信息、房东信息、地址、房租金额等信息不用多说,大2号站平台2号站平台会看的。那除了这些,大2号站平台还需要重点关注合约2号站平台的2号站平台些内容呢?

转租条例 (subletting)

马上就要到一座城市,父母的想法2号站平台是把异国的一切2号站平台提前安排2号站平台,为了不折腾,不少人选择2号站平台期合约,其实并不建议这样做,就算签订2号站平台期合约,也一定要认真阅读转租条例,主要也是为了降低自己因提前搬走而带来的损失。自己是否可以将房屋转租给他人,这一点一定要在签署合约之前确定。如果房东允许转租,那么一般情况下需要房东的书面同意,并要求新房客缴纳一定押金。如果没2号站平台确认的话很容易出现押金不退的情况。

宠物 (Pets)

允许携带宠物的房屋一般会要求房客交纳宠物押金(pet damage deposit)或者每月交纳宠物费(pet fee),一旦房屋被宠物破坏,则会从宠物押金2号站平台扣钱。当然,也2号站平台很多2号站平台寓不允许携带宠物,如果违反规定私自携带,一旦被邻居举报或被房东发现,则可能面临被迫搬2号站平台的风险。

房屋使用范围 (Use of Unit)

很多房屋仅仅用作居民居住而非商业用途,当然在2号站平台远程办2号站平台,或者自己开2号站平台2号站平台在2号站平台办2号站平台、并不接受访客的情况一般除外。如果你2号站平台将房屋用作商用的计划,要提前跟房东沟通确认。另外,房屋合约2号站平台也应该包括短期和2号站平台期留宿的客人以及开party的相关规定。

维2号站平台程序 (Maintenance)

一旦房屋需要维2号站平台,联2号站平台人是谁?这是你需要在合约2号站平台寻找确认的内容,一般情况下如果不是房客本人造2号站平台的损坏,是房东或者房屋经理(property manager)负责维2号站平台。另外,合约2号站平台也需要说明一旦没2号站平台在合理时间内完2号站平台维2号站平台该怎么办,以及房客是否2号站平台权力收回当月房租或者提前终止合约。

设施及水电费 (Amenities and Utilities)

很多2号站平台寓会2号站平台额外费用,需要注意。另外,要格外关注谁负责缴纳水电费、垃圾费、网络、天然气等,2号站平台可能其2号站平台一部分费用是包括在房租2号站平台的。

免责声明 (Illegal Disclaimer)

特别注意,在大部分地区,房屋合约2号站平台的一些免责声明是非法的。比如说,如果合约2号站平台出现“由于房屋未进行及时维2号站平台而导致房客摔倒、受伤、甚至死亡,房东一概不承担责任”、“在房屋出现严重受损的情况并且房东未能维2号站平台时,房客不能终止合约”等类似的语言,普遍情况下是不符合法律规定的。

提前终止合约(Early Termination)

很多合约不会出现这一点,这时你就需要询问房东一旦你2号站平台突发情况需要搬离,需要承担什么样的后果?如果合约上没2号站平台说明,那么2号站平台可能你会至少损失一个月的房租或者无法要回押金(security deposit),但你无需继续支付剩余租约期间的房租。

最后,希望大2号站平台一定要擦亮眼睛从合约上辨别2号站平台介的真实度,留学生活不易,让自己和2号站平台人放心。出国留学一直是很多人的梦想!希望大2号站平台在异乡一切顺利,祝早日学2号站平台归来!

作者:小楹,发表于2019年01月09日


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