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泰国购房流程

随着泰国经济发展愈加迅猛发展,以及在一带一路政策的催化下,泰国吸引着世界各地投资客的目光,而泰房也从一众投资项目2号站平台脱颖而出,受到广泛关注!

泰国购房流程
国外美景

然而,不少想来泰国置业的投资人依然存在一些疑惑和担心,泰房购房流程复杂吗?如何顺利买到心仪的泰房?其实泰房购买流程很简单,下面小编就带您了解一下。

一、选房确定房产及价格

投资人通过对泰房环境的了解与分析,结合自身需求(养老/投资/医疗)及财务状况,选定适宜的房产位置并来泰国实地考察对比,进行选房。

二、定房支付预定金或首笔房款

方式一:投资人在确认房产后,签订预定单,直接支付预定金到开发商指定账户,投资人将汇款凭证提供给开发商后即视为2号站平台功锁定房产。

方式二:投资人在确认房产后,签订预定单,直接支付首付到开发商指定账户,投资人将汇款凭证提供给开发商后即视为2号站平台功锁定房产。

三、房产买卖签署购房协议

  • 投资人提供相关信息(护照信息页、地址、电话、预订单),开发商准备购房协议

  • 投资人收到购房协议后,须在一周以内完2号站平台协议签署

  • 投资人根据购房协议规定的首付比例,从个人境外账户将首付款兑换2号站平台美金汇至开发商指定泰国账户。

  • 投资人支付首付款后,根据预订单所选付款方式,将剩余房款及其他杂费按购房协议汇至开发商指定泰国账户。

四、房产交割投资人准备入境

  • 开发商收到全款后,通知投资人准备入境

  • 开具FET外汇证明文件

  • 投资人准备必要的过户文件(依投资人情况而定),提交至开发商

  • 投资人登陆泰国,开发商协助投资人办理房产过户手续,投资人获得过户文件

  • 如果为包租项目,投资人收房后办理包租事宜

PS:如房款第一次汇入泰国是投资人自己的账户,则由投资人开具FET文件;如房款第一次汇入泰国是开发商账户,则由开发商开具FET文件。

作者:小楹,发表于2019年06月18日


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